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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  記者：金地格林世界作為煙臺最大的居住區，能為我們講述一下金地拿地的初衷和社區規劃

  金地永遠會給人帶來不斷的驚喜，我們相信，金地給到大傢的是不斷的驚喜，這種驚喜不光是在示范區，不光是在買房的過程中，更是在未來的二十年中不斷地把這種驚喜放大。

  記者：300萬平米的大社區，2萬個傢庭，8年的開發周期，很多人都持懷疑的態度，能說一下金地這方面的保障。

  記者：金地集團作為中國的洋房專傢，請為我們詳細闡述一下金地秉持的"以人為本 科學築傢"的理念。

  以下是金地高層領導煙臺媒體見面會答記者問全文--

  金地有這個實力去做這個事情，能看到我們的實力，毫無疑問，無論金地花費多少時間去打造，一定會用最科學的方式、態度把這個項目打造出來。



  王總：每個地塊都是分期入駐。實施，實際上整個道路。交通，分期開發對前期入駐的業主來說不會有什麼太大的影響。另外金地公司也是個負責任的公司，我們的承建商市煙建、還有中字頭的企業，他們在文明施工、安全施工上面都是讓人放心的。

  遇總：為什麼會選擇煙臺來打造這個百萬平米的大盤呢。首先煙臺在整個山東的經濟發展處於一個非常重要的位置。其次，煙臺城市發展進程處於上升趨勢，未來有更好的發展機遇，從內向型走向外向型。第三，金地以品質著稱，在經濟未來有好的發展前景，城市有好的資源，百萬平米的大盤就可以非常好的去實現社區的配套等。

  王總：金地格林世界是公司在2009年開始關註的項目，隨著煙臺市的發展，市政府從芝罘區搬到萊山區，城市中心已經發生改變，格林世界作為城市中心區配套項目，是政府和企業合力打造的項目，本著高起點高標準實施，項目會改變煙臺房地產發展的格局。

  記者：18崙背鄉農地貸款率利最低銀行個地塊的相繼開發，後期工程的施工過程是否會對前期入駐業主的生活有影響？

  王總：金地公司是中國房地產上市公司前十強企業，天津格林世界、廣州項目等都是很大，煙臺項目不是金地公司開發的最大的項目，作為煙臺市市重點工程十大項目之一，政府關註該項目，從道路交通教育配套等會把全市最優質資源放在項目中，金地公司的實力加上市政府、萊山區政府的強強聯合，相信會把金地格林世界打造成最好的項目。

  記者：我們都知道金地2009年進入煙臺，能簡單透露一下 ，金地集團在煙臺或者山東的未來的發展戰略

  王總：事實上這個東西說明瞭開發商的眼光。金地公司是敢於吃螃蟹的一個人，看到瞭城市發展的方向和未來。政府從芝罘區搬到萊山區，政府的中心變瞭，那這個城市的發展方向也變瞭。格林世界這個地方，作為一個依山傍海的區域，具有生態基礎，金地公司也有這個實力，去打造這樣一個項目。這是兩者的一個結合，也是我們拿地的初衷。

  記者：格林中國行的時候，我們親眼看到瞭北京格林小鎮、天津格林世界、上海格林世界成熟社區的模樣，咱們煙臺的格林世界跟它們有什麼什麼相同之處和不同之處？

  遇總：金地產品的核心理念是科學築傢和引領人本生活。科學築傢是從我們的發展商角度用科學的態度做產品，引領人本生活更多的是關註到客戶的需求，是為客戶建房子，對客戶需求的把握。除瞭做好產品，是否能通過合理規劃來組織所有公共空間進行良好交往，讓金地產品都有非常好的氛圍。現在格林小鎮在二手房市場會高於同期產品將近百分之二十的價格，另一方面很多人不願意搬出格林小鎮，除瞭有完善的配套等，格林小鎮有很好的社區氛圍是大傢所割舍不掉的，比如鄰裡間的交流。這些在煙臺格林世界我們會繼續貫穿其中的。對於我們先前開發的小區，煙臺格林世界是所有項目中環境最好的，可以看海，靠山，在商業上的規劃有將近20萬㎡和體育會所，這在其他項目上都是沒有的規模。這個項目本身學校資源有5所幼兒園、3所小學和2所中學，在煙臺格林世界規劃上集合公司所有的資源和能力，煙臺項目的規劃在區域和集團層面來達成的。

  王總：你說的這個"金三角"，金地格林世界就在這個金三角的頂點，格林世界規模足夠大，大型的商業，整個項目30萬平的商業，這個地方將來不但是一個居住的中心，也是一個商業的中心，他實際上是一個"城"的概念。他是引領整個城市發展方向的，代表萊山區發展的未來，也是金三角的一個支點。

  遇總：未來十年中國城市帶及城鎮化發展，還是有利於地產業的健康發展。煙臺屬於整個華北大區，華北大區在整個金地集團七大區域中的市場份額和比重都處於非常靠前的位置。華北區域目前主要進駐的城市包括北京、天津、煙臺，對於山東的未來發展我們是非常看好的。我們也希望通過這些城市帶的發展，及山東的發展，繼續擴大我們華北區域及金地整體的市場份額。

內容來自sina新聞

  記者：前段時間，我們做瞭"尋找煙臺未來城市中心"的選題，"萊山金三角"獲得網友最高的關註度，請問，您如何看待金地格林世界目前的區位及未來的發展？

解密金地造城傳奇—金地高層煙臺媒體見面會答記者問

金地高層煙臺媒體見面會答記者問

  遇總：科學築傢更註重的是一種科學的精神來做產品，在產品的打造上金地集團目前有一套完整的體系。金地集團有五大產品系：名仕產品系，煙臺金地瀾悅是非常重要的代表作；褐石系，在天津和上海做得比較多，帶有懷舊氣息的紅磚建築，也許不久也會落戶煙臺；世傢產品系，目前在天津和深圳都有非常高端的類別墅項目；天境產品系，在上海做的比較多，它是隨著城市化的發展、土地的稀缺性、以及產品和客戶升級的需求，200-300平的產品居多；最後是重量級的格林系。格林系產品在公司的發展中已經有十年時間，在全國各個城市都有打造。每一個產品系都會有明確的產品設計理念、標桿產品、不同成本的配置，每一條產品線上都有用科學的態度所做的規范性的發展。這也使得金地產品在二十多個城市，每一個城市的產品標準和品質都能夠得以很好的貫穿和發展。在每一個城市的每一個區域，金地的產品都能夠代表該區域的品質，成為該區域的名片。這是我們的一個硬件的產品的標準化。

  第二個就是在公司的文化上感受到的科學的態度。包括我們金地公司整個的專業化發展，我們金地的工作人員全部是畢業於全國各大高校相關專業，這也體現瞭我們金地公司作為地產公司的專業匹配度是非常高的。

  第三，與公司貫穿的文化是相關的，金地公司一直強調"用心做事，誠信做人"，非常重視對客戶的承諾。煙臺金地瀾悅項目也即將陸續入駐，我們能夠呈獻給高端客戶的居住品質生活也將一一兌現。

  正是這三方面保證瞭我們高品質產品發展的路線。

  除瞭科學築傢的態度和硬件追求，從品牌來講，最重要的還是關註人和人文。金地集團在2011年提出瞭"引領人本生活"，通過社區的規劃、文化的營造、物業的服務，我們為業主提供好的社區、好的文化，更重要的是通過物業管理服務解決客戶所有的後顧之憂，這也是維護發展商與客戶之間的重要紐帶。

  南崁二胎房貸記者：金地格林世界項目作為城市運營級項目，它的建成對煙臺的影響有哪些？

  所以這也就使得當時在煙臺有瞭瀾悅這個項目以後，瀾悅是個非常好的項目。但我們仍然非常期待，在這個城市房地產發展的一個過程中，和城市的發展過程中，我們能去打造一個"小城市"的概念，形成一個中央城市的居住區，配合商務區，把我們產品的經驗，包括整個大盤的規劃，商業、學校，包括我們這個整個配套、會所，以及高層、洋房產品、別墅產品，還有我們將來會有的一些公用的產品。能夠非常好的通過這樣一個整體的規劃，去實現一個高品質的居住區，這是一個特別大的希望和設想。還有就是與這個城市的發展相匹配，包括各方面的一個資源，用我們這樣專業地產開發的經驗，去打造一個非常適合居住的 而且能夠形成一個城市中心居住區的一個格林世界。

  王總：首先金地集團十分看好山東，山東屬於全國最具活力的省份之一，金地集團從五年前就開始關註山東的發展，三年前落戶煙臺。整個膠東半島，包括威海、濰坊經濟健康發展富於活力，城市形象良好，是金地公司未來三到五年回去進駐的城市，尤其是青島和濟南，可能今年或者明年就有可能開拓。未來，整個山東會成為金地集團佈局的重點以及集團重要利潤貢獻區域。

  煙臺是大傢的第一故鄉，很快也將成為金地華北區域的第二故鄉。金地集團在山東的佈局是非常積極地，在青島的拓展速度也非常快，金地進入山東，找到瞭煙臺這樣一個美麗的城市作為第一個跳點，金地瀾悅作為一個高端系產品落位在煙臺成為濱海豪宅的典范，金地格林世界作為獻給在溫暖生活中追求舒適生活的城市大眾的項目，再次獻給煙臺。

  我們相信在一到兩年時間內，將會看到金地集團在山東區域的快速版圖擴展，因為喜愛這個城市，繼而喜愛山東這個省份，這是一個非常好的過程。

  金地格林世界，自2012年12月份，以全配套宜居生活城的姿態亮相煙臺以來，現已接待來訪客戶逾兩萬人，創煙臺樓盤神話。金地格林世界作為政企合力聯合打造的城市運營級項目，從土地的運作到產品的規劃，再到未來的居住生活一直是市民關註的焦點。

  遇總：回答這個問題之前先簡單說一下，王總之前在天津格林世界項目，06年開始運作這個項目，到今年已經全部實現入住。我在區域分管營銷、運營，2001年開始做北京格林小鎮，十年前的北京亦莊可以說很荒蕪，片區當時很不成熟，當時很猶豫在相對距離市中心的地方，未來會不會得到很好的發展？十年前操作內心有一些擔憂，通過我們在北京天津上海，發現中國十年發展速度非常快，房地產市場發展也很快，兩者是相吻合的。現在可以看到從十年前的不毛之地到今天社區裡有老人散步、小孩玩耍，呈現出一個非常祥和、低密度的社區生活，從我們工作來說成就感很強。在煙臺之前有金地瀾悅，我們希望在房地產和城市發展的過程中，可以形成一個小城鎮概念，可以實現一個高品質的居住區，組合各方面資源，利用我們專業的地產開發經驗，形成一個城市中心居住區的格林世界。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-14/10102192561.shtml

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