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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  北京的房展會可謂海外置業的一個風向標。幾年前，海外地產項目才開始在房展會上亮相，之後逐年增加，到今年的北京秋季房展，發展到專辟兩個大展區，項目數量達到360個。海外置業為何如此受捧？業內人士分析：一方面，近年來國內的住宅由於受限購、限貸等政策影響較大，其投資屬性已變弱，投資渠道變窄。另一方面，目前一線城市的房價已與不少國外大城市房價基本相當，出於享受更優質的教育及醫療資源、投資回報等考慮，促使國內的富裕階層的投資置業興趣逐漸轉向國外。

  根據英國巴克萊(Barclays)銀行的最新調查，中國的富人中想離開本土的人比例最高，達到47%。在47%想移民的中國富人中，30%回答準備移居中國香港，23%希望去加拿大，打算去美國的有21%。

  主要是留學、移民需求，熱門城市是奧克蘭，House價格在82萬元-85萬元新西蘭元/套(約合人民幣402萬元-416萬元)。

  在打算移民的中國富人中，占首位的考慮因素是子女教育和就業前景，占78%；排在第二位的原因是經濟安全和理想的環境(75%)，其次為更好的醫療保健和社會服務(18%)。

  360餘個

  今年北京秋季房展會共展出約600個海內外房產項目，其中海外參展項目360餘個，分佈在30餘個國傢和地區，創歷年新高。海外地產開發商偏好來中國市場攬客，與中國富人熱衷走出去投資海外地產分不開。

  43.4%

  新加坡

  根據仲量聯行的最新研究報告顯示，2013年中國海外商業房地產投資總額達76億美元。這個數字在2012年和2011年分別為33億美元和29億美元。也就是說，2013年國人海外置業的金額同比大幅增長瞭124%，翻瞭一倍有餘。房貸第2順位銀行年息缺錢急用哪裡汽車貸款各家銀行信貸房貸利率缺錢急用哪裡借錢民間信貸利息怎麼貸款比較會過件

  78%

  註：本版海外房價數據由中介提供，僅供參考。

  英國

  據邦拓國際、國信美投等海外房產投資機構統計，目前中國富人投資海外房產的熱門國傢包括美國、英國、澳大利亞、新西蘭、加拿大等發達國傢，投資的需求主要集中在投資、留學置業和移民。

  富人最青睞在美英澳置業

  胡潤研究院與匯加顧問集團今年6月發佈的《2014匯加顧問胡潤中國投資移民白皮書》中，海外地產在中國高凈值人群海外投資中占最大比重，達到43.4%；其次是固定收益和股票。海外置業七成為瞭自住，1/3為瞭投資，平均投入600萬元。

  倫敦受到與英國有生意往來的商務人士青睞，房價折合10萬元/平方米起；曼徹斯特、利物浦的學區房越來越受中國投資人重視，國人主要投資8-10多平方米的學生公寓，價格40萬元-50萬元/套，每年租金收益為9%-10%，投資門檻低，中國人經常整層或整棟購買。

  澳大利亞

  熱門城市是悉尼、墨爾本，主要是子女留學、移民購房。悉尼市中心一套70平方米的公寓，售價在85萬澳元左右(約合人民幣460萬元)。

海外置業受捧 國人海外置業都去哪兒

  新西蘭

  76億美元

  公寓均價在13萬元-14萬元/平方米之間。

  加拿大

  國人到加拿大的置業需求主要為移民和留學，熱門城市是溫哥華、多倫多。溫哥華Town House價格約為150萬加幣/套(約合人民幣830萬元)，市中心的公寓約75萬加幣/套(約合人民幣415萬元)；在多倫多以購買學區房為主，一些學區內的Town House售價約70萬加幣/套(約合人民幣387萬元)，市中心的公寓在50萬加幣/套左右(約合人民幣276萬元)。

  美國

  熱門城市有洛杉磯、紐約、佛羅裡達、亞特蘭大。洛杉磯的Town House價格在60萬美元/套(約合人民幣370萬元)。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-26/10494483608.shtml

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