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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  記者算瞭一筆賬，以長者樂苑的50名老人計算，平均每人每月繳納的費用是1500元，加起來是7.5萬元。這其中，工作人員的薪酬會占去一半，其次最大的開支就是房租，約占成本的兩三成。鄒粵紅表示，長者樂苑的利潤本來就隻有5%，按照目前房租的增長速度，關門是必然的。

  袁錦霞說，很多農村敬老院的生存境地也很尷尬，大部分農村敬老院嚴格意義上屬於"非法建築"。

  還有不少代表和委員認為養老不能光靠養老機構，要多層面發展，例如居傢養老和社區養老。省人大代表吳國良特別關註到獨生子女父母的養老問題。他提出，面對即將邁入老年的獨生子女父母，建議政府創建專門的獨生子女父母養老社區。其中，對於失獨老人這一特殊群體，建議政府提供老人免費入住，並保持其基本的生活需要。

  在今年的省兩會上，很多人大代表和政協委員對養老現狀表現出高度關註，不約而同提出瞭這方面的建議。

  "直到最後一天，還有老人和傢屬不願意走。"去年年底，位於廣州東風西路旁，興隆東社區裡的長者樂苑正式關門結業。長者樂苑的關閉讓一些街坊煩惱不已。畢竟樂苑就在社區裡，離傢近，親屬可以經常過來探望。有的傢屬提出，每個月可以再多給幾百元護理費。可在樂苑負責人看來，這些都是杯水車薪。"主要是房租太貴瞭。" 長者樂苑負責人鄒粵紅告訴記者。

  譚燕紅則認為，廣州要搞"三舊改造"，應該利用這個大好機會，在舊城和舊建築的改造中預留養老機構的用房和用地。"一些舊廠房或者公租房，拆瞭可惜。政府可以通過招標形式讓民營機構獲得養老的經營權，以低於市場價的租金出租給民辦養老機構，但要對它們的收費實行政府指導價。"

  與興隆社區步行隻有15分鐘路程的東風老人樂苑也面臨著同樣的問題。500多平方米的面積，住著不到50位老人。雖然2萬多元的房租已經很優惠，但相對於之前的1萬元來說已經翻瞭一倍多。"聽說這個月又要土信貸台中北屯土信貸加租瞭。"負責人張女士說。

  省人大代表、廣州市財政局局長袁錦霞在"關於解決用地、場地問題，促進養老機構健康發展"的建議中認為，場地和用地是養老機構發展主要面臨的瓶頸問題。

  譚燕紅代表對此也深有同感。"大多數養老院的場地都是租的。我們去調研，發現有的養老院租賃場地的合約還剩下11年，但與所有老人簽的都是終身服務協議。合約期滿之後，業主不再續租，或者合約還沒滿政府要收回現有的用地，那這些打算終身住在老人院的老人們怎麼辦？"

房租猛漲 養老院還能撐多久？

  袁錦霞建議，科學制定地區養老機構設施佈局規劃，將養老機構用地擺在與保障房同等重要的位置優先確保土地供應。"還可以鼓勵將長期閑置的公房和社會力量閑置房屋，實行優先承租、優惠租金、延長租期，用來建養老院。"

內容來自現金汽車貸款分期車借款信貸年息借貸增貸轉貸sina新聞



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/08403889770.shtml

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