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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
南寧住房部門日前透露，根據近日出臺實施的《南寧市限價普通商品住房轉化為商品住房管理規定》，剩餘的限價房房源符合相關條件、經市政府批準後新埤鄉土地貸款率利最低銀行可轉變為商品房出售。
長期以來，限價房圓瞭一些低收入群體的"住房夢"，但由於一些限價房位置偏遠、配套不全等，也出現一定房源剩餘。
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南寧救市新招限價房剩餘房源可轉為商品房出售
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南寧此次出臺的《規定》明確，開發建設單位在取得"商品房預售許可證"1年內按規定進行銷售後仍有剩餘房源的，在取得"商品房預售許可證"滿1年後可以向市住房保障部門提出申請解除限價房限制。
對於申請解限的項目，市住房保障部門初審通過後需將有關信息在市級媒體或政務信息網上公示5日後，再報市政府審批同意。開發建設單位補繳土地出讓差價款、辦理變更商品房預售許可等相關手續後，才能按商品住房管理有關規定進行處置。
允許限價房轉為商品房，是否是樓市"松綁"的又一信號？業內人士認為，受地理位置、戶型等因素限制，限價房轉為商品房之後並無明顯競爭力，而與此同時，相關部門還應從簡化申請手續、完善配套等方面采取措施，讓限價房惠及更多低收入群體。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/08002876955.shtml
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