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中企收購喜達屋失敗 美國因安保等因素提高戒心

原標題:中企收購喜達屋失敗 美媒稱美國因安保等因素提高戒心

、圍繞喜達屋酒店集團(Starwood Hotels)的收購戰終於在11月16日塵埃落定,美國酒店巨頭萬豪國際(Marriott)將以122億美元收購前者。此次並購將創建全球最大的酒店連鎖集團。

根據美國媒體此前報道,至少有3傢中國企業也在競逐對喜達屋的收購。自從去年中國安邦保險收購紐約華爾道夫酒店(Waldorf-Astoria)以來,中企對於美國的不動產收購意願變得越來越旺盛。但美國出於安全保障等方面的考慮,正在提高對於中企收購的戒心。

凱悅酒店自告奮勇“殺入”

美國財經電視臺CNBC早在10月27日就特別報道,至少有3傢中國企業在力爭收購喜達屋。它們包括上海錦江國際酒店(集團)有限公司、海南航空的母公司海航集團、主權財富基金中國投資有限責任公司。

此後,路透社、CNN等媒體也於28日相繼報道瞭此事,它們提到3傢中國企業的同時,還提到瞭凱悅酒店集團(Hya房貸二順位銀行年息利率多少免費諮詢試算tt Hotels Corporation)的“殺入”。預計競購方的出資規模達到120億美元(約合762億元人民幣)。

日本《產經新聞》11月8日的一篇報道指出,中國政府為避免3傢中企互相競爭自抬價格的局面,希望由一傢國內公司出面報價。因此,3傢中企自兩個月之前,就各自向政府部門提交瞭收購方案,競爭在水面下激烈展開。

上述報道介紹,凱悅酒店集團的全球酒店房間數約16萬間,排在酒店行業中第10位;而喜達屋的全球酒店房間數約35萬間,排在行業中第8位。

“如果凱悅收購瞭喜達屋,那就是兩傢美國企業之間的合並,行業勢力圖將會發生改變。”《產經新聞》在報道中指出,若是中企收購瞭喜達屋,則將超過2013年雙匯以71億美元收購豬肉加工商美國史密斯菲爾德食品公司,成為中企收購美國企業金額最大的案例。

中企在美創不動產投資記錄

事實上,中國資本對美國酒店業展開收購已經不是第一次瞭。

去年10月,中國安邦保險宣佈以19.5億美元(約合120億元人民幣)的價格收購紐約華爾道夫酒店。這也成為目前中國公司在美最大一筆地產交易,創下美國單一酒店成交額的最高記錄。

多年來,華爾道夫酒土信貸高雄鼓山土信貸店一直是世界各國領導人在參加聯合國大會期間,美方開展各種活動的基地。

但在今年9月召開的聯合國大會期間,美國總統奧巴馬並未像往常那樣下榻紐約華爾道夫酒店,而選擇瞭附近的紐約皇宮飯店。

美國國務院發言人約翰·柯比拒絕在“是否擔心在一傢中國人所有的酒店中存在隱私問題”上透露更多。

“為阻止中國收購一流酒店(喜達屋),凱悅自告奮勇報上瞭名。有觀點認為這反映出美方對於中國的危機感。”《產經新聞》在報道的標題中直接點出:“中企的收購意願過於旺盛,美國出於安全保障方面考慮,正在提高對於中企收購的戒心。”

根據德勤會計師事務所的統計數據,從2005年1月至2014年3月,中國投資者在美國購入的商業不動產總額為85億美元,但根據CNN Money的數據,中國企業今年就已經在美國創下瞭約150億美元的巨額投資記錄。

超過日本泡沫時期的投資手腕

在此之前,中企在美國投資房地產的“標志性交易”包括:SOHO中國首席執行官張欣以7億美元購入通用大樓40%的股份、復星集團斥資7.25億美元買下曼哈頓下城的大通曼哈頓廣場1號,綠地集團購入Atlantic Yards70%的股份。

一些人自然會擔心,這可能會形成像1980年代日本三菱地產集團買下美國洛克菲勒中心一樣的效應,瘋狂購入,折損嚴重。

“中國商傢的投資手腕還在日本泡沫時期之上。”《福佈斯》雜志日文版11月2日的一篇報道用瞭時下熱門的“爆買”一詞,稱中國正在“爆買”高級酒店。

就在上周,中國的商業設施運營企業上海豫園旅遊商城宣佈,以183億日元(約合9.5億人民幣)收購日本北海道的滑雪度假村“星野TOMAMU度假村”100%的股權。日本媒體爭相報道此事。

“如果收購瞭擁有瑞吉、喜來登、W酒店等知名品牌的喜達屋酒店集團,在收益方面可以預計有很大成果。”Global Real Estate董事長菲利普·芬達對《福佈斯》雜志表示。

菲利普·芬達指出,喜達屋在中國國內擁有150傢直營和加盟酒店,這相當於其在歐洲經營酒店的數量。中國企業(通過收購)可以擴大既有的網絡渠道,也能增加國內的系列酒店數量。





本文來源:澎湃新聞網





新聞來源http://money.163.com/15/1117/10/B8KA3HQB002534NU.html
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